\"这水泥路怎这般坚硬？\"松江府通判踩着新铺的青灰色路面，用木棍敲击，能发出清脆声响。李铺头拎起铁镐狠砸，火星四溅间，镐头都崩裂出缺口。

在七月的松江，烈日炎炎，酷暑难耐，然而在松江金山商会的议事厅内，却是一片凉爽宜人。这里正在举行一场不同寻常的活动，松江陈知府亲自出面，邀请了近百位来自松江地区商会以及苏州、杭州地区的各大商会东家、掌柜和主事，共同参加上海新城商埠招商大会。

在这次大会上，英俊帅气的吴承志再次担任主讲。他详细阐述了上海新城商埠的多项优势，包括地理位置优越、统一规划、未来发展潜力巨大、技术领先等。他特别提到了金山已经投入的项目，如造船、玻璃、炼钢等，以及海贸的优势，尤其是金山水师承诺为海外贸易提供护航，以及松江府对商埠的重点扶持政策。吴承志的讲解深入浅出，让在场的众人心动不已，对上海新城商埠的未来充满了期待。

苏州沈万三的孙子沈文辉突然拍案而起：“我要在前滩建立纺织作坊！并把商会迁至上海新城。”此时，众人心中仿佛已经预见了新城未来的繁华景象：商船络绎不绝的港口、日夜运转的铁厂、操作纺纱机的织女们......有人低声评论：“这将比苏州阊门热闹数倍！”

在七月末的某个傍晚，售楼部的琉璃瓦在夕阳的余晖中显得格外耀眼，散发出迷人的光泽。门口悬挂着一幅巨大的广告牌，上面用醒目的字体写着“热烈祝贺新城开埠”。绍兴的富商娄元坤手里紧握着刚刚到手的房契，激动得手都在颤抖，他小心翼翼地在“购买契约”上签下了自己的名字。随着售楼部的正式开张，这里成为了人们关注的焦点。

售楼部的正面设计得非常独特，由十二阶高级深色地砖铺设而成的台阶，显得庄重而典雅。走上这些台阶，映入眼帘的是十二根近三丈高的钢筋水泥柱子，它们被贴上了仿青石的瓷砖，显得既坚固又美观。地面铺着水纹图案的新型见方两尺的地砖，这些地砖的纹理清晰可见，给人一种流动的美感。售楼部的窗户几乎落地，采用的是方格玻璃窗，采光极佳，整个空间显得明亮而宽敞。大厅的中央摆放着一个巨大而逼真的沙盘模型，它详细地展示了整个新城的规划和布局。几位穿着统一且漂亮的霓裳的姑娘们正在沙盘旁为来访的客人做着详细的讲解。她们的解说生动而专业，让在场的大明商人们都感到震惊和赞叹，他们对这个新城的未来充满了期待和憧憬。

根据最新的介绍，未来新城提供统一修建完成的商铺和库房进行销售，同时公寓楼和别墅也是按此交付使用。所使用的建筑材料完全参照了售楼处所采用的建材标准。实际上，见利忘义的黑心商人李勇，将地价已经飙升了二十倍以上，商人们仍对此表现出极大的热情和果断，纷纷下定决心购买。其中不乏一些胆大的投资者，他们迅速出手全款购买了商铺、酒楼以及码头库房。

这种商业模式，显然就是现代违法炒楼花的翻版。然而，大明的人们并不清楚，这个后世房地产市场中令人闻风丧胆的恶魔，已经被一个名叫李勇的腹黑商人释放了出来。在房地产领域，用自己的资金进行投资无疑是不明智的选择，而利用借贷来实现资金的增值才是真正的贪婪，呃，不对，是智慧之道。